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Vente pour taxes de la Ville de Montréal 2026 : comment ça fonctionne
Une fois par année, la Ville de Montréal met aux enchères des immeubles dont les taxes n'ont pas été payées. En 2026, c'est le 2 novembre.
Les dates, lieux et conditions changent souvent. Confirmez toujours directement auprès de la maison d'encans ou de l'organisme avant de vous déplacer ou de miser. Encans Montréal n'est affilié à aucune des organisations listées et ne vend rien.
En bref (vente 2026)
- Date : lundi 2 novembre 2026, 10 h (accueil dès 8 h 30)
- Lieu : Marché Bonsecours, 350, rue Saint-Paul Est, Vieux-Montréal
- Format : enchère à la criée, en personne
- Liste des immeubles : publiée en septembre, mise à jour jusqu’à la liste finale du 2 novembre 2026
Source : Montréal.ca – Acheter un immeuble à la vente pour taxes. Fiche : Ville de Montréal – vente pour taxes.
Pourquoi ces immeubles sont vendus
Quand un propriétaire ne paie pas entièrement ses taxes municipales ou ses droits de mutation (la « taxe de bienvenue »), la Ville fait d’abord plusieurs démarches de recouvrement. Si elles échouent, elle entreprend la mise aux enchères de l’immeuble.
Le jour de la vente
- Lisez les conditions de vente publiées par la Ville avant de vous présenter (PDF sur la page officielle).
- Arrivez tôt : la Ville demande d’être sur place dès 8 h 30.
- Pour miser, on se présente à un micro et on donne ses nom, adresse et occupation, en précisant si l’on achète pour soi ou pour une autre personne ou une entreprise.
- L’immeuble est adjugé au plus offrant après trois criées.
Le droit de retrait : le point à bien comprendre
Pendant un an, l’ancien propriétaire peut racheter l’immeuble. Il doit alors vous rembourser le montant payé le jour de la vente, majoré de 10 %. L’acheteur ne peut pas s’y opposer. Autrement dit, il faut acheter en sachant que l’immeuble peut vous être repris pendant cette année.
Avant de miser : conseils prudents
- Vérifiez l’immeuble dans la liste finale (des immeubles sont retirés jusqu’au dernier jour).
- Faites vérifier vos questions juridiques (titre, droit de retrait, frais) par un notaire ou un avocat : ce guide est de l’information générale.
- Prévoyez votre financement à l’avance; les modalités de paiement sont dans les conditions de vente de la Ville.
Pour les ventes d’immeubles ordonnées par un tribunal (reprises de finance), voyez plutôt notre guide sur la vente sous contrôle de justice.
Questions fréquentes
Quand et où a lieu la vente pour taxes 2026?
Le 2 novembre 2026 à 10 h, au Marché Bonsecours, 350, rue Saint-Paul Est. La Ville demande de se présenter dès 8 h 30 (Montréal.ca).
Si j'achète, l'immeuble est-il à moi tout de suite?
Pas définitivement. L’ancien propriétaire a un an pour exercer son droit de retrait, c’est-à-dire racheter l’immeuble en vous remboursant le prix payé majoré de 10 %. Vous ne pouvez pas vous y opposer.
Un immeuble de la liste peut-il disparaître avant la vente?
Oui. Le propriétaire peut payer ce qu’il doit à tout moment avant la vente, et l’immeuble est alors retiré de la liste. C’est pourquoi la liste est mise à jour régulièrement jusqu’au jour de la vente.
Les autres villes tiennent-elles aussi une vente pour taxes?
Oui, par exemple Laval. Chaque municipalité publie ses propres dates et conditions.
Informations vérifiées le 2026-10-27.